日本では、住宅の価値は築20年を過ぎればタダ同然になるそうです。その程度の年数が経った住宅は、壁の内外の傷みがひどくなり、耐震性や耐火性もかなり低下します。こうした基準により、資産価値は無いに等しい状態になってしまうとのことでした。
ただ、これはあくまで内断熱工法で造った従来の住宅の話。快適な居住性、健康面での安全性、耐久年数の高さ、そしてデザイン性のすべてを備えた外断熱住宅の資産価値は、内断熱住宅を大きく上回り、さらに長く維持できるのではないかというのが現在の見方だそうです。
実際に、早くから外断熱工法を取り入れていた欧米諸国では、中古住宅の価値が日本とは比較にならないほど高いといいます。住宅の耐用年数も、100年以上と判断されているものがザラだそうです。日本と他の国とでは、判断材料や耐久度の基準が違うこともあると思いますが、それでも外断熱工法が資産価値の高さに影響していることは間違いないでしょう。
日本ではまだまだ認知度が低い外断熱住宅ですが、それでも確実に施工軒数は増えているようです。私たちがマイホームの建築を依頼したLDKホームの担当者の方も、外断熱住宅のメリットはじょじょに認められてきていると話していました。
私たちの子供が家を建てる頃には、外断熱住宅が主流になっているのかも知れませんね。